二手商品房可以贷款吗

如果你想办理贷款的二手商品房，不存在任何的产权纠纷，而且跟银行之间也没有欠款的情况，那么就可以跟当地的相关贷款机构办理贷款的业务。 用二手商品房办理贷款时，大家一定要注意一下商品房的房龄，因为现在超过35年以上房龄的商品房，很难跟银行申请贷款的业务，同时还要确保你本人到还款能力，如果说每个月的工资小于还款的金额，那么就没有办法满足银行规定的贷款条件。

二手商品房出售的条件

二手商品房出售的条件其实要根据不同的地区而言，所以你在出售二手房的时候，一定要先了解当地的房屋政策。首先因为这是二手的商品房，所以应该本身就已经具有了出售的许可证，还有房屋的一些证明。你这种时候你只需要拥有这个商品房的房产证，那么你就可以跟别人进行交易了。不过在交易的过程中也一定要遵守诚信的守则，不能够虚假宣传。

二手商品房过户费用

其实二手商品房过户的费用会因为你这间房子所在的城市的不同而产生一定的变化。因为商品房过户的费用主要是税费，而城市不同的话，它对这个二手房的税费也会不一样。二手商品房过户的费用也会因为你这间二手商品房的面积，房龄以及房型的不同而产生变化。如果你想要精确的计算出你这间二手商品房的过户费用的话，就可以去官网那里看一下，二手房过户费用的计算公式，然后把面积、房龄以及房型代进去之后，你就可以计算出费用了。

二手商品房买卖要注意什么

二手商品房在买卖的时候需要注意的事项还是比较多的。首先我们在交易二手房的时候，一定要去看一下这个房子的房产证，因为现在有很多的不法分子喜欢一房多卖，所以我们在交易的时候最好是去当地的房管局核实一下房产证的信息。还有我们在交易的过程当中，一定要看一下这个房子之前是否存在抵押的现象，如果以前是贷款的贷款有没有全部还清。

一般房子可以砍价几万

也是需要根据实际情况来考虑的，这个是没有一个固定说法的，如果价格比较高，那么能够砍价的金额是比较多的，基本上砍个几万元都是没有任何问题的。但如果房子的价格比较低，那么能够看价的金额就比较少，最多只能够砍不上1万元左右的资金。 另外还要看个人的砍价能力，有些人的砍价能力是比较强的，所以能够砍价的金额也比较多，另外在砍价的时候也是需要和对方进行商量的。

100万房子可以砍价多少

这个要看房子的地理位置到底是在哪里，如果说是在市中心，那么我觉得最多对方只能够给你让5000元到1万元的费用，要是说是在距离市中心比较偏远的地方，那么只要你是诚心想要购买房东房子的，那么它给出的让价应该还是比较大的，应该能够达到2万元左右，尤其是对于那种目前急需用钱的卖方来讲，只要你能够在较短的时间内跟他办理房屋的过户手续，那么他就愿意给你降价。

80万房子可以砍价多少

我们买东西的时候也能知道，每个人的砍价能力是不同的，买房子也是类似的，房子的价格肯定也是存在一些可以砍价的空间的，但是我们也不能瞎砍价，因为要考虑到房子的价值所在。 就像一个80万的房子，我们要了解一下周边的房子的价格情况，毕竟货比三家还是有好处的，再根据周边房子的价格来，看到底应该砍掉多少价格。 大多数的开发商都会让出1%~1.5%的空间，当然每个开发商的销售方式也不一样，有的可能是给出了砍价空间，但也有的是给一些其他的优惠。

一般房子可以砍价几万

一般房子可以砍价几万元，这个肯定不固定，你要结合很多因素进行考虑。如果这套房子价值100万元，那你最多可以砍到95万元，如果你的口才非常好，那我相信你应该可以做到。 你在购买房子的时候，一定要记得讨价还价，为自己争取最大的优惠，这是非常有必要的，这样就可以在很大程度上减少你的经济压力了。 你可以说出这套房子的缺点，一定要让对方心虚，这样他才会同意做更多的让步。